Konkurs Urbanistyczny

Informacja wprowadzająca

Uniwersytet Medyczny w Łodzi to jedna z największych uczelni medycznych w Polsce, której tradycja sięga lat 40-tych ubiegłego wieku. Obecnie na 15 kierunkach studiów kształci się ponad 9500 studentów. Uczelnia prowadzi również studia w języku angielskim, na których program lekarski, lekarsko-dentystyczny oraz studia doktoranckie realizuje ponad 840 obcokrajowców. Łączna powierzchnia terenów będących własnością Uniwersytetu to ponad 60 hektarów. Budynki uczelni zlokalizowane są w 10 kampusach na terenie całej Łodzi.

Uczelnia od kilku lat przygotowuje projekt, który zakłada stworzenie jednego dużego, zielonego kampusu Centrum Kliniczno–Dydaktycznego (CKD), w ramach którego, będzie nie tylko prowadzona działalność dydaktyczna, medyczna i kliniczna, ale również powstaną ośrodki komercyjnej wiedzy. Powierzchnia całego kampusu to ponad 40 hektarów.

Projekt budowy CKD jest spójny z założeniami Strategii Województwa Łódzkiego. Ma na celu podnoszenie jakości kapitału ludzkiego miasta oraz całego województwa łódzkiego, poprzez zwiększenie atrakcyjności edukacji na poziomie wyższym, ze szczególnym uwzględnieniem potrzeb gospodarki opartej na wiedzy. Ponadto, cel projektu będzie realizowany m.in. poprzez tworzenie innowacyjnego środowiska do rozwoju badań naukowych, a także do projektów badawczo-rozwojowych.

Powyższe przedsięwzięcie zakłada koncentrację zasobów infrastrukturalnych związanych z prowadzeniem badań naukowych, prac wdrożeniowych i przedsięwzięć o charakterze innowacyjnym. Należy zwrócić uwagę, że koncentracja zasobów naukowych w ramach Europejskiej Przestrzeni Badawczej i skupienie współpracy łódzkich jednostek naukowych w obszarze biomedycyny, włączenie z projektem istniejących centrów doskonałości oraz istotnych centrów badawczych, stanowi znaczną przewagę projektu zlokalizowanego w Łodzi, w ramach planowanego projektu wielofunkcyjnego kampusu CKD. Zgodnie z realizowaną strategią Uczelnia ma plany przeniesienia wszystkich jednostek z pozostałych kampusów na CKD.

Inwestycje, które podejmujemy w ramach rozbudowy Centrum Kliniczno-Dydaktycznego, są realizowane w oparciu o zasady zrównoważonego rozwoju oraz promowanie zachowań proekologicznych, zgodnie z polityką Ecoumed. W ramach przyjętej przez Uczelnię ideologii chcemy budować Zielony Kampusu CKD.

Przedmiot konkursu

Przedmiotem konkursu jest wykonanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej zagospodarowania przestrzennego terenu kampus Centrum Kliniczno-Dydaktycznego zlokalizowanego pomiędzy ulicami: Małachowskiego, Czechosłowacką, Mazowiecką, Pomorską, Konstytucyjną w Łodzi wraz z obiektami znajdującymi się przy ulicy Mazowieckiej 6/8. Koncepcja będzie miała charakter studium funkcjonalności (zwana dalej Opracowaniem), mającego przede wszystkim na celu kompleksowe zaplanowanie urbanistyczne kampusu CKD, przy uwzględnieniu wytycznych Uniwersytetu Medycznego w Łodzi, opisanych w niniejszym dokumencie i jego załącznikach. Koncepcja rozwoju kampusu przygotowana będzie jako dokument kierunkowy określający podstawowe zasady kompozycyjne, funkcjonalne oraz parametry zabudowy dla zapewnienia spójności i integralności przestrzennej kampusu w planowanym długofalowym procesie przekształceń obszaru i uzupełnień zabudowy.

W ramach przedmiotu zamówienia wykonawca przygotuje również szereg dokumentów natury planistyczno-analitycznej oraz kompozycji urbanistycznej mające ułatwić Zamawiającemu podejmowanie strategicznych decyzji dotyczącej przyszłości kampusu.

Cele konkursu

Celem nadrzędnym jest stworzenie koncepcji urbanistycznej, dzięki której na przestrzeni kolejnych lat stworzony zostanie Zielony Kampus CKD harmonizujący z otoczeniem wewnętrznych oraz zewnętrznym, który stanie się funkcjonalny i przyjazny jego użytkownikom. Stworzona koncepcja ma zakładać zastosowanie innowacyjnych i proekologicznych rozwiązań w myśl przyjętej przez Uczelnię strategii rozwoju na lata 2021-2025 (patrz załącznik Strategia Rozwoju Uczelni) oraz strategii zrównoważonego rozwoju (patrz załącznik Zielony Plan UMED), dzięki którym kampus stanie się wizytówką miasta oraz miejscem referencyjnym w kontekście dobrze zaplanowanej i atrakcyjnej przestrzeni architektoniczno-urbanistycznej ze szczególnym uwzględnieniem założeń koncepcji kampusu jako Living-labu.

Zakres opracowania

Galeria CKD

Całość dokumentów postępowania znajduje się na stronie

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1197763

Wyniki konkursu

Nowa wizja kampusu CKD. Uniwersytet Medyczny wybrał zwycięską koncepcję urbanistyczną.

Poznaliśmy wyniki konkursu na koncepcję urbanistyczną Zielonego Kampusu Centrum Kliniczno-Dydaktycznego Uniwersytetu Medycznego w Łodzi. Pierwszą nagrodę otrzymała praca zespołu Maxberg Sp. z o.o., JAZ+ Architekci Sp. z o.o. oraz Szelest Pracownia Aleksandry Wiktorko-Rakoczy.
Konkurs miał charakter ograniczony, dwuetapowy i studialno-urbanistyczny. Jego organizatorem i zamawiającym był Uniwersytet Medyczny w Łodzi. Konkurs uzyskał rekomendację Oddziału SARP Łódź nr 40/R/2025. Przedstawiciele SARP uczestniczyli również w pracach Sądu Konkursowego.
Konkurs dotyczył opracowania koncepcji urbanistycznej dla dalszego rozwoju Zielonego Kampusu CKD, obszaru w którym współistnieją funkcje kliniczne, naukowe, dydaktyczne, akademickie i rekreacyjne.

I nagroda - praca konkursowa nr 07
Autorzy: Maxberg Sp. z o.o., JAZ+ Architekci Sp. z o.o. oraz Szelest Pracownia Aleksandry Wiktorko-Rakoczy.
Sąd Konkursowy przyznał I nagrodę pracy nr 07. Nagrodzie towarzyszy zaproszenie do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na wykonanie usługi na podstawie wybranej pracy konkursowej.
Sąd Konkursowy docenił przede wszystkim konsekwentną i wieloaspektową wizję przekształceń kampusu oraz sposób, w jaki projekt łączy jego rozwój z otoczeniem. W ocenie Sądu szczególną wartością pracy jest stworzenie czytelnych powiązań przestrzennych pomiędzy kampusem a miastem oraz konsekwentne wprowadzenie tej zasady do jego wnętrza.

Projekt porządkuje kampus poprzez trzy główne przestrzenie publiczne:

• Plac Centralny - zlokalizowany na południe od istniejącego szpitala,
• Zielony Kampus Uniwersytetu Medycznego - integrujący od wschodu przestrzeń akademicką,
• Park Zachodni - powiązany z Centrum Sportu.

Jedną z istotnych zalet zwycięskiej pracy jest możliwość etapowej realizacji poszczególnych elementów kampusu bez paraliżowania funkcjonowania istniejących obiektów. Koncepcja daje inwestorowi możliwość elastycznego wyboru kolejności realizacji poszczególnych zadań, zależnie od dostępnych źródeł finansowania.
Ważnym elementem projektu jest również system komunikacji. Autorzy zaproponowali wykorzystanie transportu publicznego, transportu autonomicznego i tras rowerowych oraz system czterech parkingów wielopoziomowych, który pozwala ograniczyć ruch samochodowy w centralnych przestrzeniach kampusu. Koncepcja uwzględnia również ruch karetek i transport techniczny.
Sąd Konkursowy wysoko ocenił także rozwiązania środowiskowe, m.in. powiązania ekologiczne poszczególnych części kampusu, odpowiedni dobór roślinności, „korytarze roślinne”, „miejskie mokradła” i pasaże retencyjne.

Pozostałe nagrodzone i wyróżnione prace
II nagroda - praca konkursowa nr 08
Autorzy: Anna Stępniewska, Franciszek Ryczer Architekt, Małgorzata Zmysłowska M-OST, Maria Anna Ochocka, Michał Kempiński Pracownia Architektoniczna oraz JKO Consulting Jan Jakiel.
Sąd Konkursowy zwrócił uwagę m.in. na stworzenie przestrzeni publicznej wokół głównego szpitala, Central Park w południowej części kampusu, uporządkowanie relacji pomiędzy istniejącą i projektowaną zabudową oraz podporządkowanie przestrzeni potrzebom pieszych i rowerzystów.

III nagroda - praca konkursowa nr 06
Autor: WXCA Group Sp. z o.o.
Koncepcję wyróżnia przede wszystkim linearna zielona struktura centralnej przestrzeni, łącząca północną i południową część kampusu oraz zachodnią strefę zieleni. Sąd Konkursowy docenił także system błękitno-zielonej infrastruktury oraz czytelny układ komunikacyjny.

Wyróżnienie - praca konkursowa nr 03
Autor: M.PLUS.DESIGN Marta Czachorowska
Autorzy zaproponowali koncepcję „szwów urbanistycznych”, które porządkują relacje pomiędzy kompleksem medycznym a sąsiednią zabudową. W projekcie znalazły się m.in. aleje, place i skwery oraz rozwiązania dla ruchu pieszego, rowerowego i autonomicznego.

Wyróżnienie - praca konkursowa nr 04
Autor: BZB Projekt Prosta Spółka Akcyjna
Sąd Konkursowy docenił m.in. kompozycję założenia, system osi widokowych, przejść i powiązań pieszo-rowerowych oraz rozwiązania związane z zielenią, w tym zielone dachy, ogrody wertykalne i zielone ściany parkingów.

Łącznie Sąd Konkursowy przyznał I, II i III nagrodę oraz dwa równorzędne wyróżnienia. Pula nagród wyniosła 200 tys. zł brutto.

Pełna lista nagrodzonych prac i uzasadnienia Sądu Konkursowego są dostępne w dokumentacji konkursowej: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1197763

Galeria prac